Modificarea contractului prin rectificare
„Contractul nostru de închiriere a locuinței, întocmit în fața notarului, conține clauze interpretabile, iar durata contractului nu este clară. Ce se poate face în acest caz și cum se poate remedia situația? – întreabă cititorul nostru.
Părțile pot solicita rectificarea sau notarul poate corecta din oficiu documentele autentice care conțin erori, greșeli sau omisiuni. Decizia de rectificare poate fi efectuată de notar numai cu acordul părților, iar corectarea trebuie menționată pe fiecare exemplar original al documentului în cauză.
În cazul în care părțile nu sunt de acord cu rectificarea propusă sau documentele disponibile nu permit corectarea erorii, notarul poate refuza, printr-o decizie de respingere, să efectueze modificarea solicitată.
Împotriva deciziei de respingere, persoana interesată poate depune o plângere la instanța competentă, în termen de 10 zile de la comunicare. Instanța poate dispune rectificarea erorii sau completarea documentului, dacă, pe baza probelor, consideră că refuzul notarului a fost nejustificat și ilegal.
Dacă procedura de mai sus nu este adecvată pentru corectarea erorii, se poate solicita interpretarea contractului în cadrul unei proceduri judiciare. Conform articolelor 1266-1269 din Codul Civil, contractul trebuie interpretat conform intenției comune a părților, nu pe baza sensului strict al expresiilor folosite. Pentru a determina aceasta, instanța examinează scopul contractului, negocierile dintre părți, practicile și obiceiurile stabilite între acestea, precum și comportamentul lor după încheierea acordului. Contractul trebuie interpretat cu bună-credință, în conformitate cu sensul obișnuit al expresiilor în contextul lor și având în vedere obiectul și scopul contractului.
În conformitate cu principiul eficacității contractelor, clauzele trebuie interpretate astfel încât să asigure realizarea efectivă a contractului, fără a conduce la concluzii nerezonabile.
- Az adásvételi előszerződésről
- A lakásbérleti szerződésről
- A téves birtoklevelek kijavításáról, megsemmisítéséről
- A kilakoltatási, lakáskiürítési eljárásról
- A vagyonközösség megszüntetésére vonatkozó általános szabályok
- Az ingatlanok elbirtoklására vonatkozó bírósági eljárásról
- Szavatosság az eladott ingatlan rejtett hibáiért